致各合作意向單位:
我司擬對鈞恒廣場2號樓7樓場地進行裝修改造后合作出租,現(xiàn)面向社會公開邀請合作經(jīng)營單位,具體事項公示如下:
一、項目名稱
鈞恒廣場2號樓7樓場地合作經(jīng)營項目
二、項目位置
廣州市黃埔區(qū)開泰大道186號
三、建筑面積
鈞恒廣場2號樓7樓場地1700.0239平方米
四、合作經(jīng)營模式
(一)合作期限
10年,期滿后物業(yè)及裝修設(shè)施收歸我司所有。
(二)合作要求
1.合作單位投入標準:7樓場地需投入不低于140萬元的裝修款;
2.合作單位工作范圍:負責鈞恒廣場2號樓7樓場地的裝修工作(不包含辦公家具),涵蓋設(shè)計、施工、采購裝修材料等全流程,確保裝修工程符合相關(guān)質(zhì)量標準和時間要求,為第三方客戶提供拎包入駐的裝修服務(wù)條件。
(三)收益模式
1.合作單位通過收取服務(wù)費的方式獲取收益。自我司與承租方正式簽訂租賃合同起,以租賃合同約定的起租日(免租期除外)作為費用計算起始點。每月結(jié)算金額依據(jù)我司實際收到租金所對應(yīng)的租賃面積,乘以對應(yīng)單價核算。具體標準如下:
(1)合同履行前三年,合作單位按優(yōu)惠服務(wù)費單價結(jié)算;
(2)合同第四年至第六年,服務(wù)費單價在前期基礎(chǔ)上可根據(jù)市場情況適當遞增;
(3)合同第七年至第十年,服務(wù)費單價在前期基礎(chǔ)上可根據(jù)市場情況適當遞增。
2.在合作期限內(nèi),物業(yè)處于空置狀態(tài)、承租方簽訂租賃合同的免租期內(nèi)或者租戶欠費的情況下,我司無需向合作單位支付任何費用。
(四)雙方職責
1.場地提供:我司負責提供鈞恒廣場2號樓7樓場地;
2.聯(lián)合招商:合作期內(nèi)共同負責物業(yè)招商招租;
3.維修維護:合作單位承擔維修維護義務(wù)(含翻新、批蕩、裂縫、漏水處理等),維修費用已包含在服務(wù)費中。
五、合作要求
(一)7樓場地功能分區(qū)規(guī)劃
獨立辦公區(qū):設(shè)8間規(guī)格多樣辦公區(qū),面積規(guī)劃在125-270㎡區(qū)間。
(二)費用包含范圍
成品保護及現(xiàn)場、拆除部分、墻體部分、強弱電入戶、辦公室裝飾、公區(qū)裝飾、空調(diào)、新風、軟裝造型、公區(qū)配套設(shè)施區(qū)、材料運輸、垃圾清理、開荒保潔、文明施工管理費、工程一切險等費用。
(三)資質(zhì)要求
1.合作意向單位應(yīng)具有獨立法人資格,持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書,按國家法律經(jīng)營,營業(yè)執(zhí)照且在有效期內(nèi);
2.合作意向單位須具備相應(yīng)的裝修資質(zhì),若合作意向單位需委托外部單位開展裝修工作,其委外單位亦須具備相應(yīng)的裝修資質(zhì),且合作意向單位須提供委托協(xié)議書;
3.合作意向單位可開具符合國家規(guī)定的服務(wù)費發(fā)票;
4.遵守法律法規(guī)規(guī)定的事項。
六、資料遞交要求
(一)遞交資料截止時間
2025年7月15日
(二)資料內(nèi)容
1.鈞恒廣場2號樓7樓場地裝修項目清單的全部內(nèi)容、效果圖、工程測算及含有服務(wù)費單價的合作方案;
2.資質(zhì)證明文件(營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書等);
3.合作意向單位過往合作的案例;
4.內(nèi)容必須真實,內(nèi)容不全、弄虛作假的,視為無效;
5.合作單位需對資料文件加蓋公章并予以密封;
6.合作單位需將資料文件于規(guī)定的截止時間前送達或寄遞到廣州高新生物產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團有限公司。
(三)門檻說明
上述資料中,合作意向單位資質(zhì)證明文件、過往合作的案例、7樓場地裝修效果圖為報名必備資料;若合作單位委托外部單位開展裝修工作,則與裝修單位簽訂的委托書及裝修單位資質(zhì)須作為必備資料。若上述必備資料有缺失或不齊全,視為無效報名。本次合作經(jīng)營項目要求報名單位不低于三家,若報名單位數(shù)量不足,將重新組織公示。
七、評選規(guī)則
本項目評選以“前三年服務(wù)費單價低,且十年平均服務(wù)費單價低”為標準,最終確定合作經(jīng)營單位。
八、聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人:張文濤 電話:13539710930
2.地址:廣州市黃埔區(qū)開泰大道182號1號樓503房廣州高新生物產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團有限公司
附件:1.合作協(xié)議
2.鈞恒廣場2號樓7樓場地平面圖
廣州高新生物產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團有限公司
2025年7月9日