致各合作意向單位:
我司擬對(duì)鈞恒廣場(chǎng)2號(hào)樓7樓場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造后合作出租,現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)邀請(qǐng)合作經(jīng)營(yíng)單位,具體事項(xiàng)公示如下:
一、項(xiàng)目名稱
鈞恒廣場(chǎng)2號(hào)樓7樓場(chǎng)地合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目位置
廣州市黃埔區(qū)開(kāi)泰大道186號(hào)
三、建筑面積
鈞恒廣場(chǎng)2號(hào)樓7樓場(chǎng)地1700.0239平方米
四、合作經(jīng)營(yíng)模式
(一)合作期限
10年,期滿后物業(yè)及裝修設(shè)施收歸我司所有。
(二)合作要求
1.合作單位投入標(biāo)準(zhǔn):7樓場(chǎng)地需投入不低于140萬(wàn)元的裝修款;
2.合作單位工作范圍:負(fù)責(zé)鈞恒廣場(chǎng)2號(hào)樓7樓場(chǎng)地的裝修工作(不包含辦公家具),涵蓋設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)裝修材料等全流程,確保裝修工程符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求,為第三方客戶提供拎包入駐的裝修服務(wù)條件。
(三)收益模式
1.合作單位通過(guò)收取服務(wù)費(fèi)的方式獲取收益。自我司與承租方正式簽訂租賃合同起,以租賃合同約定的起租日(免租期除外)作為費(fèi)用計(jì)算起始點(diǎn)。每月結(jié)算金額依據(jù)我司實(shí)際收到租金所對(duì)應(yīng)的租賃面積,乘以對(duì)應(yīng)單價(jià)核算。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)合同履行前三年,合作單位按優(yōu)惠服務(wù)費(fèi)單價(jià)結(jié)算;
(2)合同第四年至第六年,服務(wù)費(fèi)單價(jià)在前期基礎(chǔ)上可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)遞增;
(3)合同第七年至第十年,服務(wù)費(fèi)單價(jià)在前期基礎(chǔ)上可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)遞增。
2.在合作期限內(nèi),物業(yè)處于空置狀態(tài)、承租方簽訂租賃合同的免租期內(nèi)或者租戶欠費(fèi)的情況下,我司無(wú)需向合作單位支付任何費(fèi)用。
(四)雙方職責(zé)
1.場(chǎng)地提供:我司負(fù)責(zé)提供鈞恒廣場(chǎng)2號(hào)樓7樓場(chǎng)地;
2.聯(lián)合招商:合作期內(nèi)共同負(fù)責(zé)物業(yè)招商招租;
3.維修維護(hù):合作單位承擔(dān)維修維護(hù)義務(wù)(含翻新、批蕩、裂縫、漏水處理等),維修費(fèi)用已包含在服務(wù)費(fèi)中。
五、合作要求
(一)7樓場(chǎng)地功能分區(qū)規(guī)劃
獨(dú)立辦公區(qū):設(shè)8間規(guī)格多樣辦公區(qū),面積規(guī)劃在125-270㎡區(qū)間。
(二)費(fèi)用包含范圍
成品保護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)、拆除部分、墻體部分、強(qiáng)弱電入戶、辦公室裝飾、公區(qū)裝飾、空調(diào)、新風(fēng)、軟裝造型、公區(qū)配套設(shè)施區(qū)、材料運(yùn)輸、垃圾清理、開(kāi)荒保潔、文明施工管理費(fèi)、工程一切險(xiǎn)等費(fèi)用。
(三)資質(zhì)要求
1.合作意向單位應(yīng)具有獨(dú)立法人資格,持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū),按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng),營(yíng)業(yè)執(zhí)照且在有效期內(nèi);
2.合作意向單位須具備相應(yīng)的裝修資質(zhì),若合作意向單位需委托外部單位開(kāi)展裝修工作,其委外單位亦須具備相應(yīng)的裝修資質(zhì),且合作意向單位須提供委托協(xié)議書(shū);
3.合作意向單位可開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的服務(wù)費(fèi)發(fā)票;
4.遵守法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)。
六、資料遞交要求
(一)遞交資料截止時(shí)間
2025年7月15日
(二)資料內(nèi)容
1.鈞恒廣場(chǎng)2號(hào)樓7樓場(chǎng)地裝修項(xiàng)目清單的全部?jī)?nèi)容、效果圖、工程測(cè)算及含有服務(wù)費(fèi)單價(jià)的合作方案;
2.資質(zhì)證明文件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書(shū)等);
3.合作意向單位過(guò)往合作的案例;
4.內(nèi)容必須真實(shí),內(nèi)容不全、弄虛作假的,視為無(wú)效;
5.合作單位需對(duì)資料文件加蓋公章并予以密封;
6.合作單位需將資料文件于規(guī)定的截止時(shí)間前送達(dá)或寄遞到廣州高新生物產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司。
(三)門檻說(shuō)明
上述資料中,合作意向單位資質(zhì)證明文件、過(guò)往合作的案例、7樓場(chǎng)地裝修效果圖為報(bào)名必備資料;若合作單位委托外部單位開(kāi)展裝修工作,則與裝修單位簽訂的委托書(shū)及裝修單位資質(zhì)須作為必備資料。若上述必備資料有缺失或不齊全,視為無(wú)效報(bào)名。本次合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求報(bào)名單位不低于三家,若報(bào)名單位數(shù)量不足,將重新組織公示。
七、評(píng)選規(guī)則
本項(xiàng)目評(píng)選以“前三年服務(wù)費(fèi)單價(jià)低,且十年平均服務(wù)費(fèi)單價(jià)低”為標(biāo)準(zhǔn),最終確定合作經(jīng)營(yíng)單位。
八、聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人:張文濤 電話:13539710930
2.地址:廣州市黃埔區(qū)開(kāi)泰大道182號(hào)1號(hào)樓503房廣州高新生物產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
附件:1.合作協(xié)議
2.鈞恒廣場(chǎng)2號(hào)樓7樓場(chǎng)地平面圖
廣州高新生物產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
2025年7月9日